Opciones de préstamo
Refinanciamiento
Refinanciar reemplaza tu hipoteca actual por una nueva. Conviene cuando las cuentas lo dicen, y te voy a decir claramente cuando no.
Un refinanciamiento de tasa y plazo cambia lo que pagas y por cuánto tiempo lo pagas. Un refinanciamiento con retiro de efectivo reemplaza el préstamo por uno más grande y te entrega la diferencia, usando el capital que ya construiste.
A quién le queda
Este préstamo es para ti si
- Tu tasa está muy por encima de lo que hoy está a tu alcance
- Quieres quitar un seguro hipotecario que ya no necesitas
- Quieres consolidar deuda cara, o pagar una remodelación, contra el capital que ya tienes
- Quieres acortar el plazo y dejar de pagar intereses otras dos décadas
Dos formas
De tasa y plazo, que cambia lo que pagas, o con retiro de efectivo, que usa el capital que tienes
La prueba honesta
El punto de equilibrio en meses, contra el tiempo que piensas quedarte
Los costos
Financiados en el préstamo o pagados al cierre, y esa decisión mueve el punto de equilibrio
El siguiente paso
Obtén tu precalificación
Quizá Refinanciamiento sea la opción
Vamos a confirmarlo con tus números reales antes de que te enamores de una casa.